Qira vs Qira

Qiraja dhe qiraja janë fjalë që janë të lidhura me pasuritë e paluajtshme dhe zakonisht përdoren për t’iu referuar kushteve të përdorimit të një prone në këmbim të parave. Pavarësisht nëse jeni pronar i një prone ose kërkoni një apartament me qira, është shumë e rëndësishme të lidhni një marrëveshje me shkrim me palën e kundërt. Kjo është e rëndësishme pasi përndryshe mund të ketë telashe pasi kushtet e përdorimit të pronës nuk janë të qarta dhe jo me shkrim. Sot qiramarrësit kanë më shumë të drejta se më parë, dhe mosmarrëveshjet e vogla mund të përfundojnë në gjykata. Ekzistojnë dallime midis marrëveshjes së qirasë dhe një qiraje në shumë aspekte që do të theksohen në këtë artikull.

Rental

Qiraja është një marrëveshje me gojë ose me shkrim midis një qiradhënësi dhe qiramarrësit që parashikon kushtet dhe kushtet e përdorimit të pronës nga qiramarrësi për një periudhë të shkurtër kohore. Në mënyrë tipike përfshin pagesën që qiramarrësi duhet të bëjë çdo muaj në këmbim të të drejtave për të jetuar dhe përdorur tokën, zyrën, makineria, ose apartamentin sipas rastit. Një marrëveshje me qira është fleksibël dhe bëhet në bazë të një muaji në muaj. Kushtet e pagesës dhe përdorimit janë fleksibël dhe ato mund të ndryshohen nga palët e interesuara në fund të një muaji, megjithëse ato janë subjekt i ligjeve të qirave në vend. Nëse qiradhënësi vendos të rrisë qiranë, qiramarrësi mund të pajtohet me rritjen e qirasë, të negociojë me pronarin, ose të refuzojë të nënshkruajë marrëveshjen e re dhe të lirojë ambientet.

qira

Një qira është e ngjashme me një marrëveshje me qira në parim edhe pse është përmendur qartë që është për një periudhë të caktuar kohore që është shumë më e gjatë se sa është rasti me një marrëveshje qiraje. Në përgjithësi, qiraja bëhet për një vit, dhe gjatë kësaj periudhe, qiradhënësi nuk mund të rrisë qiranë ose të bëjë ndonjë ndryshim tjetër në kushtet e përdorimit të pasurisë së tij. Gjithashtu, qiradhënësi nuk mund t'i kërkojë qiramarrësit që të dëbojë pronën nëse ai ka qenë duke paguar qiranë në kohë. Në rastet kur niveli i vendeve të lira është i vështirë, ose është e vështirë të gjesh qiramarrës gjatë periudhave të caktuara të vitit, pronarët e tokave preferojnë të shkojnë për një kontratë qiraje. Në fund të periudhës së qirasë, mund të bëhet një marrëveshje e re, ose e njëjta marrëveshje e qirasë mund të vazhdohet me pëlqimin e palëve të interesuara.

Cili është ndryshimi midis qiradhënies dhe qirasë?

• Qiraja është një marrëveshje me gojë ose me shkrim ndërmjet një qiradhënësi dhe qiramarrësi për një periudhë të shkurtër kohore (mbi një muaj në muaj) ku qiramarrësi pranon të paguajë një shumë të parave në baza mujore, ndërsa qiraja është një marrëveshje me shkrim për një periudha kohore e caktuar (zakonisht 1 vit).

• Ndërsa kushtet mund të ndryshohen pas një muaji në marrëveshjen e qirasë, qiradhënësi nuk mund të rrisë qiranë brenda kohëzgjatjes së marrëveshjes së qirasë dhe gjithashtu nuk mund të dëbojë qiramarrësin nga lokalet gjatë periudhës kohore të marrëveshjes së qirasë.

• Qiraja siguron stabilitet dhe nuk i kërkon qiradhënësit të kërkojë shpesh një qiramarrës të ri. Prandaj preferohet në vendet ku ka mungesë sezonale të qiramarrësve.